Bakgrund
Bakgrund till garagerenoveringen är att flertalet pelare visade sig vara i stort behov av reparation. Behovet av reparation har funnits under många år och risken för att detta skulle förvärras om inte åtgärder vidtas.
Konsultutredning
Föreningen anlitade en konsult som noggrant kontrollerade samtliga pelare i alla garagen och då visade det sig att de flesta pelarna var skadade.
Betongen i pelarna har vittrat sönder genom att saltvatten från bilarna under många år trängt ner genom asfalten.
Tidplan
Startdatum var 2023-02-06 och byggtiden är ca 7 månader per garage.
Garage 1 är nu färdigställt och bilarna har flyttat in 2023-09-22.
Garage 2 Södervägen 30 påbörjades 2023-09-25
Arbetsgång
- Entreprenören ansvarar för att stämpning enligt K-ritningar monteras
- Entreprenören ansvarar för att respektive arbetsområde, med inhägnader och skydd, är avspärrat så att skyddet för ”tredje man” är säkerställt.
- Rivet material, överblivna massor o.dyl omhändertas, källsorteras, transporteras och kasseras/deponeras av entreprenören.
- Frilagd armering rengörs, skadad armering kompletteras.
- Betongytor avfettas och rengöres omsorgsfullt inför ytbeläggning.
- Rostangripna ståldetaljer som t.ex smide, dörrtrösklar, karmar, kantstål etc rengörs och rostiga ytor slipas/blästras.
- Parkerings- och trafikmarkeringar målas med utformning och kulör enligt beställarens önskemål.
- Rostskadade befintliga galler till golvrännor ersätts.
- Byte av samlingsledningarna för dag och spillvatten i samband med att man gräver upp betongen runt pelarna.
- Arbetet utförs av ABTK.
Tillkommande arbeten (optioner)
Samlingsledningar för avlopp
Styrelsen beslutade att byta alla avloppsrör samt spill-dagvattenledningar i garagegolvet när man ändå gräver runt pelarna.
Rören från husen i samma kvarter går ihop till huvudledningar, dvs samlingsledningar och sen ut till kommunala ledningar. Det är dessa ledningar som har bytts ut.
Asfaltering
Underhållsgruppen gjorde en noggrann genomgång av förutsättningarna för garagegolvet och styrelsen beslöt att asfaltera hela golvet. Det är viktigt för funktion och säkerhet.
Målning
Vidare föreslog underhållsgruppen och förvaltningen till styrelsen att måla garageväggar och tak, vilket styrelsen beslutade att göra. Alternativet hade varit att skjuta på målning några år och då skulle alla bilar behöva flyttas ut igen med allt vad det innebär.
Viktigt information
Under tiden för renoveringen kommer det inte vara möjligt att vistas i garaget, detta innebär att varken garageplatser eller förråd belägna i garaget kommer gå att tillträda under tiden för arbetet.
Förvaltningen har anlagt tillfälliga parkeringsplatser inom området utomhus som ersättning för garageplatserna under renoveringstiden. Information om tillfälliga p-platser samt datum för in-/utflytt aviseras till berörda genom informationsblad i era brevlådor. Hyran för garageplats kommer att reduceras under tiden garaget inte går att nyttja.